El banco malo pretende ascender un 21% el cesión de sus pisos de alrededores

Posté le 8 mars 2018 par luisbriscoe284 dans Non classé

Crónica de una tarde infiltrado en una marcha para inversores inmobiliarios en la bolsa de Barcelona

agencia de noticias efePisos de suburbio Los primeros un con treinta y ocho pisos bajo el parasol de esta socimi están repartidos de por medio Madrid y Barcelona. Apenas ningún en el centro de las ciudades. Esos, claro, no los derivaron los bancos al banco malo. Son pisos de alrededores. Según Díaz Saldaña, tienen hogaño una tasa de ocupación del 82%, una rentabilidad del 3,7% y una demora conjunta del 5%. No le parecen unas buenas cifras, así que Témpore ha contratado los servicios de otra empresa, Azora (el hombre del saco para no pocos inquilinos de aquellas viviendas públicas que Ana Botella vendió a fondos interesado), para mejorarlas. Si se aumenta la tasa de ocupación, promete el consejero encargado a los posibles inversores, la beneficio subirá al 5,5%. Lo mejor de la tarde, falto decomiso, está aún por llegar. Quitará el sollozo a los no bregados en este arquetipo de conciliábulos de inversores.

El plan es el consecuente. Gracias a la ley de arrendamientos urbanos actual, los contratos de esos un con treinta y ocho pisos (que próximamente podrían ser diferente cientos más) expirarán paulatinamente en los próximos terna años. Díaz Saldaña hasta tiene los porcentajes exactos de cada año. El empeño es buscar un modelo arquetipo de alquilado de a través de veintiseís y 40 años, sobre todo parejas con ingresos familiares de a través de 1.500 y dos euros (o sea, mileuristas los dos) y exigirles inclusive 600 euros de capital de locación. La previsión de Díaz Saldaña (así la verbaliza) es que en ese bosque de viviendas los alquileres suban un 21%. Recuérdese, banco malo, pisos en el suburbio, ese campo en el que los salarios no suben. El directivo, desprovisto confiscación, está ganado de que así será porque, en su opinión, el mercado del cesión se ha sentado sobre un volcán. Es más, asegura que en un determinado momento del alumbramiento de Témpore se barajó demás nombre para la compañía. « Momentum », dice. Easy money asimismo habría colado.

El carente artículo 47 Dice el artículo cuarenta y siete de la Constitución que « todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una bloque digna y adecuada », y añade (a veces se olvida lo que viene a empalme) que « los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la empleo del suelo de resolución con el interés general para contener la especulación ». Al artículo 47 de la Constitución se le respeta menos que a la Congoja en Calatayud.

La exposición sigue. Es una altura rusa de sorpresas garantías para alquiler el no neófito. Para reducir la lentitud, Témpore promete ser quisquillosa en las condiciones exigidas a los arrendatarios. Un mes de garantía, un mes de depósito y la ajuste de un seguro por impago de la fortuna. « Con la situación actual del mercado del cesión, los inquilinos encuentran normales estas condiciones », dijo Díaz Saldaña exento parpadear.

Estriptís para alquilar Es cierto. Tiene razón. Inclusive las condiciones que exige Témpore Properties son lights en balance con lo que se exige, por ejemplo, en agencias de gestión inmobiliaria como Alquiler Seguro, que promete a los propietarios un nulidad por ciento de demora a cambio de coaccionar a los aspirantes a arrendatarios un estriptís financiero. Tienen que presentar el concierto de trabajo, las últimas nóminas, un resguardo de que no tienen incidencias bancarias, justificantes de ingresos extras si los tienen y, lo jamás visto, un sumario de los movimientos bancarios., que revela de uno más que Twitter, que ahora es decir. « Lo saben todo de ti. Piden que te desnudes », denuncia Jaime Palomera, delegado del Sindicat de Llogaters. Ni Hacienda tiene acceso a tanta casa. Podría ser un lance para la Empresa de Protección de Datos, pero no lo es.

Palomera, hoy puestos, explica que naturalmente Témpore solo es una socimi más del mercado, pero lo es de la Sareb, con una función de pisos sin igual que, si las decisiones políticas hubieran sido otras cuando el entrega mercantil, hoy seían un muy útil coto de morada pública. Útil para contener los precios, no para bajarlos.

« Estamos metidos de lleno en el industrialismo rentista », radiografía Palomera. En Barcelona, dice, se ha desatado una caza y caza de fincas de propiedad vertical para, vía socimi u otros canales, alzar los precios y sacar corte. Determinado fondos de inversión tienen inclusive 100 agentes en la calle en exploración de oportunidades. Y las hay. Solo en Gràcia, el Sindicat de Llogaters ha detectado más unos 1.000 inmuebles de propiedad vertical, la presa favorita de los fondos de inversión. « Esto es una comilona financiera », concluye. Puede que evidentemente. Pero balanza. En el cual el placer lo ponen esclavos.

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